Les derniers chiffres du Service des données et études statistiques (SDES), publiés fin août, dessinent un paysage contrasté pour la construction de logements en France. En juillet, les chantiers ont nettement accéléré, tandis que les permis de construire, eux, ont marqué le pas. Un décalage qui interroge sur la solidité de la reprise amorcée depuis le printemps.
Les mises en chantier repartent nettement
Selon les données officielles, 27 677 logements ont été mis en chantier en juillet, soit une progression de 8,9 % par rapport au mois précédent. Ce rebond profite en premier lieu au logement collectif, qui bondit de 11 %, tandis que la maison individuelle progresse plus modestement, de 5,7 %. Sur les sept premiers mois de l’année, le niveau moyen des ouvertures de chantier dépasse désormais de 22,1 % celui observé sur l’ensemble de 2025, un signal que les acteurs de la filière de la construction guettaient depuis plusieurs saisons difficiles.
Un repli inattendu des autorisations
À l’inverse, les permis de construire délivrés en juillet reculent de 2,5 % par rapport à juin, en données corrigées des variations saisonnières. Ce sont surtout les autorisations de logements collectifs qui pèsent sur la statistique, avec une baisse de 4,2 %. Sur les douze derniers mois, le cumul atteint 370 673 logements autorisés, un total qui reste inférieur de 9,5 % à la moyenne des cinq années précédentes. Cette tendance confirme les difficultés déjà pointées par un précédent bilan sur la reprise des permis en France, qui restait alors fragile.
Un marché encore loin de son niveau d’avant-crise
Malgré ces signaux positifs sur les chantiers, le secteur reste convalescent. Sur la période allant d’août 2025 à juillet 2026, les mises en chantier accusent toujours un recul de 11,8 % par rapport à la moyenne quinquennale de référence. Les professionnels du bâtiment y voient la conséquence d’un marché qui n’a pas totalement digéré la remontée des taux de crédit intervenue ces derniers mois, un facteur déjà identifié dans un article consacré au frein que représente le crédit immobilier pour de nombreux ménages.
- 27 677 logements mis en chantier en juillet (+8,9 % sur un mois)
- 29 577 logements autorisés en juillet (-2,5 % sur un mois)
- 370 673 logements autorisés sur les douze derniers mois
- +22,1 % de chantiers ouverts sur sept mois par rapport à 2025
- -11,8 % de mises en chantier sur un an face à la moyenne quinquennale
Des disparités selon les types de biens
Le détail des statistiques montre que le collectif porte l’essentiel de la dynamique des chantiers, alors que l’individuel avance à un rythme plus modéré. Cette recomposition accompagne les efforts engagés depuis plusieurs mois autour de la rénovation du parc existant, notamment dans le cadre des dispositifs liés à la sortie du statut de passoire thermique, qui poussent une partie des propriétaires à investir plutôt dans l’ancien que dans le neuf. Les professionnels de la promotion, eux, restent prudents : la remontée des chantiers ne garantit pas encore un redressement durable des autorisations, indicateur avancé de l’activité des mois à venir.
Questions fréquentes
Pourquoi les mises en chantier progressent-elles alors que les permis reculent ?
Les mises en chantier de juillet reflètent des permis accordés plusieurs mois plus tôt, notamment lors du rebond observé au printemps. Le recul des autorisations en juillet ne se traduira donc en activité de chantier que dans les mois suivants, ce qui explique ce décalage temporaire entre les deux indicateurs.
Le marché du logement neuf est-il sorti de la crise ?
Pas totalement. Si la tendance s’améliore sur plusieurs mois consécutifs, les niveaux d’activité restent, selon le SDES, nettement inférieurs à la moyenne des cinq dernières années, aussi bien pour les permis que pour les chantiers ouverts.
Quels facteurs pèsent encore sur la construction neuve ?
Le niveau des taux de crédit, le coût des matériaux et la prudence des promoteurs face à la demande restent des freins identifiés par les professionnels du secteur, malgré l'embellie récente sur les ouvertures de chantiers.
Sources
SDES — La construction neuve, données officielles
AEF info — 370 673 logements autorisés sur un an à fin juillet 2026
Batiweb — Les mises en chantier de logements progressent en juillet
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